Gagner plus sans travailler plus ? C’est possible.

Notre mission

Construire votre stratégie patrimoniale pour faire fructifier votre argent en toute sécurité.

Chez NOUN Partners, nous analysons votre situation patrimoniale avant de vous orienter vers des solutions adaptées à votre profil et vos objectifs.

Notre but : vous faire gagner de l’argent en toute légalité.

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Les impôts constituent souvent une charge importante pour le contribuable. Cela devient un blocage pour ceux qui souhaitent investir. Beaucoup tentent de trouver des manœuvres pour s’en affranchir au détriment de leur intégrité citoyenne. La défiscalisation existe pourtant pour optimiser les revenus de façon tout à fait légale. Dans ce cas, il convient donc de connaître comment une défiscalisation fonctionne et dans quels domaines elle peut être appliquée.

Cependant, il paraît primordial, avant de défiscaliser, de ne pas payer de l’impôt et des prélèvements sociaux non dûs… Force est de constater que beaucoup de contribuables ne maîtrisent pas les arcanes de la fiscalité française.

Il y a un véritable jeu fiscal et patrimonial en place dont vous n’avez pas le temps d’apprendre ni les règles ni les tactiques. Ce jeu fiscal capture une partie de ce que vous gagnez…  Chez Noun Partners, nous vous accélérons pour que vous puissiez à minima vous en protéger et au mieux en devenir un champion.  Au moins 34% doit être détenu par le ou les présidents de la société.

Ce qu’il faut savoir sur la défiscalisation

Toute situation donnant accès à une source de revenus est aujourd’hui sujette à des charges fiscales. Presque tous les domaines sont concernés. Des commerces classiques aux nouvelles technologies d’informations et de communication, les obligations fiscales sont souvent assimilées à des poids financiers.  L’allègement de ces poids pourrait optimiser de façon considérable les revenus d’un individu ou d’une société.

Définition

Ce sont toutes les actions prévues par la loi permettant de bénéficier de réduction d’impôts. Celle-ci est accordée suivant des situations précises. Ainsi, le domaine de l’immobilier, l’art, la création d’entreprise, ou les actions effectuées au sein de la société sont-ils autant de raisons qui peuvent être un motif favorable à la défiscalisation. Nous vous proposons dans cet article un large panel de solutions. Vous pourrez les choisir en fonction de votre situation pour bénéficier de réductions fiscales.

La défiscalisation : un point de départ vers la transition énergétique

Dans l’optique de faire transiter sa population vers l’utilisation de matériaux plus écologiques, l’État français a prévu la mise en place de primes. L’objectif de ces primes est d’aider les ménages à faire cette transition. Afin de réaliser vos travaux de rénovation nous vous conseillons une chose. Utiliser des techniques qui sont en phase avec le respect de l’environnement pour en bénéficier.

Précédemment appelée CITE, la primeRenov permet de régulariser son impôt sur le revenu à hauteur de 30 % des dépenses occasionnées par les réparations. Seules les familles à revenu intermédiaire sont éligibles à cette prime. Par ailleurs, ce paramètre est défini suivant un plafond bien déterminé. Parmi les travaux concernés, vous pouvez retrouver l’isolation thermique, le diagnostic et l’audit des performances énergétiques, le calorifugeage, etc.Comme réparation pour avoir droit à cette réduction d’impôt.

Les investissements immobiliers : un excellent moyen de défiscaliser

La plus célèbre des solutions de défiscalisation est l’investissement dans le domaine de l’immobilier. Suivant les caractéristiques de vos biens et votre situation financières, nous revenons sur quelques points importants. Ces points devraient vous permettre de mieux optimiser vos revenus.

Loi Pinel

Cette loi donne accès à une réduction d’impôts en investissant dans des locations d’immobilier neuf ou encore en construction. La vente de ces biens se fait sur plan (VEFA).Elle peut aller jusqu’à 21 % des revenus si la location dure 12 ans est un plafond de 63 000 €. Vous pouvez même investir dans les DOM-TOM, pour optimiser vos gains. En effet, la réduction d’impôt peut aller jusqu’à 87 000 € dans ces départements. Pour ce faire, nous vous conseillons de consulter un cabinet de défiscalisation afin d’exploiter au mieux les avantages de cette loi. Actuellement, cette législation ne concerne plus que les bâtiments d’habitation collective.

D’autre part, nous préconisons de construire les logements suivant les normes énergétiques imposées par l’État. Cela vise à éviter de voir le taux de défiscalisation réduite à la baisse. Cette dernière condition sera mise en œuvre à partir de 2023/2024.

Loi Malraux

La rénovation d’immeubles anciens à un coût très important. C’est pour cela qu’afin d’en préserver les particularités historiques, la rénovation est encadrée par la Loi Malraux. La baisse d’impôt lié à ce type de travaux peut dépasser 1000 €, mais ne doit pas être au-delà de 400.000 €. La réalisation de ceux-ci nécessite le suivi de professionnels.

Pour les immeubles localisés dans un site patrimonial remarquable avec Plan de Sauvegarde et Mise en valeur, la réduction peut aller jusqu’à 30 %. Contre 22 % pour les sites patrimoniaux remarquables avec plan de valorisation ou encore les sites d’utilité publique.

Loi Censi-Bouvard

La loi Censi-Bouvard s’applique aux résidences destinées à accueillir des étudiants ou des séniors par exemple. La mise en location doit être faite dans un délai minimum de 9 ans pour avoir le droit de prétendre à 11 % de réduction. D’autre part, le coût de l’investissement ne doit pas excéder 300.000 €. Autres éléments importants à noter c’est que ce type de location doit fournir aux personnes concernées des meubles à l’intérieur du bâtiment.

Loi Denormandie

Avec la loi Pinel, les personnes qui investissent dans du mobilier neuf bénéficient d’une défiscalisation. Il en est de même pour les anciennes bâtisses dans le cadre de la loi de Denormandie. À condition que celles-ci se trouvent en centre-ville et ses quartiers environnants. Celles-ci doivent avoir signé la convention cœur de ville pour profiter de cet avantage. Ou sinon, elles ont été la cible de l’opération de revitalisation du territoire.

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