Investir en Immobilier Locatif à Angers

Située dans la région Pays de la Loire, Angers fait partie des villes de France qui possèdent un riche patrimoine culturel et historique. Cette ville offre un cadre de vie unique pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles mais également les retraités. La diversité des habitants en fait une ville vivante et particulièrement dynamique. Angers est une ville idéale pour toutes les personnes à la recherche d'un pied-à-terre où il fait bon vivre et situé non loin de la capitale.

Angers possède de nombreux monuments culturels emblématiques parmi lesquels on peut citer le château d'Angers, incontournable édifice historique de la ville. Le château d'Angers date de l'époque médiévale. Il est également connu pour abriter la célèbre tapisserie de l'Apocalypse, une œuvre d'art qui attire chaque année de nombreux touristes. Angers attire également les curieux et les amateurs d'architecture pour ces jolis édifices religieux comme la cathédrale Saint-Maurice.

Considérée comme une ville à taille humaine, Angers est réputée pour sa qualité de vie et sa douceur de vivre. Ses espaces verts ainsi que ses jolis paysages verdoyants en bord de Loire séduisent les Parisiens mais également les habitants des autres métropoles françaises pour son calme et sa sérénité. On comprend pourquoi son attractivité augmente d'année en année. Pour les investisseurs, Angers incarne une ville pleine d'opportunités pour réaliser un  un achat immobilier car la demande locative y est forte, notamment dans le quartier du centre-ville.

En ce qui concerne ses infrastructures, la ville d’Angers possède de nombreux musées et espaces culturels dans lesquels coexistent les activités communautaires. On y retrouve également des résidences universitaires et des écoles supérieures de renom comme l’école des Arts et Métiers dans le centre d’Angers. Ces écoles attirent chaque année de nombreux étudiants qui apprécient vivre à Angers pour son cadre de vie dynamique, ses espaces verts et sa vie locale plutôt riche.

Côté investissement, Angers offre de nombreuses opportunités pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier spécifique dans le centre-ville ou dans les quartiers dynamiques. Par exemple, les quartiers Saint-Serge et Roseraie sont plébiscités par les investisseurs qui souhaitent effectuer un investissement immobilier rentable sur le long terme à Angers.

Les conseillers en gestion de patrimoine à Angers ouvrent leurs portes aux investisseurs néophytes comme aux investisseurs aguerris pour les accompagner sur l'achat d'un bien immobilier à Angers. Ils mettent tout en œuvre pour proposer une stratégie d'investissement immobilier dans le Pays-de-la-Loire à la fois personnalisée et spécifique en fonction des objectifs de chacun.

‍

‍

Faut-il investir à Angers ?

Quand on s'intéresse aux différents atouts des villes de France, on se rend compte que la ville d'Angers est généralement classée parmi le top 5 des villes où il fait bon vivre en France et où les gens aiment s'installer. Angers comptabilise aujourd'hui près de 155 000 habitants dont 43 000 étudiants à l'année. À la question faut-il investir à Angers, la réponse est oui. Néanmoins, tout dépend des objectifs d'investissement. Par exemple, cette capitale historique de l'ancienne province d’Anjou offre un cadre favorable pour de l'investissement locatif compte tenu de son importante demande locative à l'année.

Parmi les atouts de la ville, on retrouve notamment la qualité de ses infrastructures, ses édifices culturels incontournables, ses espaces verts et son paysage urbain mais également sa proximité avec la Ville de Paris. On peut rejoindre la capitale en 1h30 de TGV ce qui est un atout non négligeable pour une ville à taille humaine. Enfin, c'est également le dynamisme de la ville dans les secteurs agricoles et viticoles qui en fait une ville attractive pour ses habitants. Chaque année, de nombreuses entreprises y élisent leur siège social.

Investissement immobilier à Angers

Les différentes typologies de biens immobiliers disponibles à Angers

Pour réussir un investissement locatif à Angers, il est important de se tourner vers les biens immobiliers les plus prisés dans la ville. En centre-ville, on peut retrouver de nombreux T1, T2 et T3. Ce sont des types de logement qui se louent très facilement aux étudiants et même aux jeunes actifs. Dans les quartiers plus résidentiels, les investisseurs peuvent se tourner vers des maisons avec quatre chambres pour profiter du calme et d'un espace plus important.

Ces dernières années, ce sont les maisons à Angers et dans les villes à proximité comme Beaucouzé ou Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui attirent les investisseurs. Au travers de leur rentabilité très avantageuse, ces types de biens immobiliers sont très recherchés par les familles et les jeunes actifs.

Où investir à Angers ?

À Angers, de nombreux quartiers sont très prisés. Les étudiants ont tendance à se tourner vers le centre-ville pour son dynamisme, sa proximité avec les transports, les bars, les restaurants et les endroits pour faire la fête. Néanmoins, on les retrouve également dans les quartiers Saint-Serge et le quartier de la Belle-Beille car ils sont proches des universités et du centre-ville.

Les familles et les jeunes actifs auront tendance à se tourner vers les quartiers plus résidentiels comme le quartier de Montplaisir et le quartier de la Roseraie. Ils sont particulièrement appréciés pour leur ambiance plus calme et plus résidentiel ainsi que leur environnement familial.

À proximité de la métropole d'Angers certaines villes attirent également les investisseurs qui y voient des opportunités d'achat de biens immobiliers incontournables. La ville d’Avrillé, Montreuil-Juigné et Saint-Barthélemy-d'Anjou propose un prix au mètre carré plus bas que dans la métropole.

Comment effectuer un investissement immobilier à Angers ?

Les personnes qui n'ont pas l'habitude d'investir des biens immobiliers sont invitées à faire confiance à un conseiller spécialisé en gestion de patrimoine à Angers. Dans le cadre d'un investissement locatif à Angers, cet expert sera en mesure de sélectionner des biens immobiliers correspondant aux attentes et objectifs de ses clients.

Les investisseurs plus aguerris doivent prendre connaissance du marché local et de ses fluctuations pour effectuer un achat en cohérence avec leurs objectifs d'investissement, le montant de leur épargne mais également les objectifs qu’ils se sont fixés sur le long terme.  Pour mettre toutes ces chances de son côté pour saisir les opportunités d'achat intéressantes, effectuer une veille constante des biens à saisir sur le marché à Angers est nécessaire.

Investissement locatif avec ou sans apport à Angers

Dans la ville d'Angers, les investisseurs ont la possibilité d'acheter un bien spécifique avec ou sans apport. Les deux solutions d'investissement possèdent leurs avantages comme leurs inconvénients. Par exemple, les banques sont plus frileuses d'accompagner les investisseurs qui souhaitent acheter sans apport. Cependant, dans certains cas elles peuvent être d'accord d'accompagner des investisseurs, notamment lorsqu'ils ont déjà un patrimoine immobilier dans la région. L'investissement avec apport peut aussi faire penser la balance dans le cas où on souhaite acheter un bien immobilier rare dans le centre-ville d'Angers.

SCPI ou SCI à Angers ?

Au travers du dynamisme de la ville, on retrouve de nombreuses opportunités d'investissement en SCI ou en SCPI à Angers. Les projets d'investissement en SCPI permettent aux investisseurs d'accéder à des biens de haut standing potentiellement rentables sur le long terme. En mutualisant les coûts quand on achète en SCPI, on a la possibilité de réduire le risque de perte en capital.

L'investissement en SCI reste une solution d'achat plébiscité par les investisseurs dans la métropole d'Angers. Elle offre la possibilité de garder la main sur la gestion de son bien immo. Cette stratégie d'investissement s'adresse notamment aux investisseurs qui souhaitent acheter des biens de petite surface ou des maisons bourgeoises.

SCPI à Angers

En faisant appel au service d'un conseiller en gestion de patrimoine à Angers,  les personnes à la recherche d'un bien à acheter en SCPI ont plus de chance de saisir des opportunités. Au travers de sa connaissance du marché local, ce professionnel est en capacité d'élaborer des stratégies personnalisées pour ses clients. De manière générale, les conseillers en gestion de patrimoine ont des contacts avec des entreprises locales.

SCI à Angers

Dans le cadre d'un achat immobilier, la SCI est une solution adaptée aux personnes qui souhaitent se tourner vers l'investissement locatif. La SCI facilite aussi la transmission de patrimoine. Son fonctionnement aménageable présente une véritable plus-value pour les investisseurs. En plus de cela, les personnes qui investissent par le biais d'une SCI peuvent facilement scinder leur activité professionnelle et leur activité en investissement locatif à Angers.

Investissement locatif à Angers : ce qu’il faut retenir

La ville d'Angers est une métropole française qui attire chaque année de nombreux touristes pour la richesse de son patrimoine culturel historique hérité depuis le Moyen-âge. Il s'agit également d'une ville plébiscitée pour son cadre de vie agréable et ses écoles supérieures de renom.

Dans le cadre d'un investissement locatif à Angers, les quartiers à privilégier sont le centre-ville, le quartier de la Roseraie mais également le quartier Saint-Maurice. En fonction de leurs objectifs, les investisseurs peuvent soit décider d'acheter un bien par le biais d'une SCI ou d'une SCPI.

Notre cabinet en gestion de patrimoine : Noun Partners

Chez Noun Partners, nous accompagnons les chefs d'entreprise, les dirigeants et leurs familles dans la préservation et la croissance de leur patrimoine depuis plus de 15 ans.

Notre cabinet est reconnu parmi les meilleurs cabinets indépendants de gestion de patrimoine en France, selon le Magazine Décideurs.

Notre approche est profondément personnalisée et intègre à la fois les enjeux professionnels (optimisation de la fiscalité de votre entreprise) et personnels (optimisations patrimoniales).

Nos services incluent : la gestion de portefeuille, la planification financière exhaustive, la gestion active d'actifs, la structuration patrimoniale intelligente et la transmission stratégique de patrimoine entre les générations. Nous collaborons étroitement avec des experts en fiscalité, en droit et en immobilier pour assurer un service complet et fiable.

Plusieurs de nos clients sont basés à Angers, et nous sommes disponibles à distance ou sur place pour des consultations.

Noun Partners s'engage à rembourser ses honoraires si votre retour sur investissement n'est pas triplé. Cette garantie témoigne de notre confiance en nos compétences et de notre engagement à vos côtés.

Nous vous offrons le premier rendez-vous pour discuter de vos besoins patrimoniaux et découvrir comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs financiers.

‍

Découvrez également les autres guides d'investissement immobilier des villes du Pays de la Loire :

• Mans
• Nantes
• Laval
• Roche-sur-Yon
• Saint-Herblain
• Saint-Nazaire
• Sables-d'Olonne

‍

‍